Въпроси и отговори за пребиваване, имущество и стопанска дейност:

Тук са предствени основните теми, по които центърът предвижда да предоставя информация и съдействие на рускоговорящи граждани в България. Въпросите са подредени по тематични раздели, така че читателят да намира по-лесно отговорите за своя случай.

На въпросите отговаря адв. др. Атанас Панчев, член на Софийска адвокатска колегия, личен номер 1900469910.

Предвидени раздели на центъра

Визи и пребиваване

Юридически отдел — подготовка на документи за виза Д, пребиваване, продължаване на разрешения, откази и обжалване.

Гражданство и промени в законодателството

Юридически отдел — въпроси за българското гражданство, други възможности за законно пребиваване и промени в приложимите правила.

Недвижими имоти и защита на собствеността

Имотен отдел — проверки на собствеността и тежестите, сделки, вписвания, имотни измами и връзка между инвестицията и пребиваването.

Санкции и финансови въпроси

Финансово направление съвместно с юридическия отдел — банкови преводи, проверки на средства и приложими ограничения за граждани и дружества.

Фирми и стопанска дейност

Търговскоправно направление — регистрация на дружества и клонове, договори, корпоративни спорове и въпроси за международна дейност.

Социално и административно съдействие

Социален отдел — преводи, застраховки, ориентиране при контакти с НАП и МВР и достъп до услуги на руски език.

Консултации и работа на центъра

Онлайн платформа и координация — организация на консултациите, информация за услугите и развитие на центъра.

Визи и пребиваване

Въпрос: Какви документи са необходими за виза Д за руски граждани?

Отговор:

За руски граждани визата тип „Д“ (за дългосрочно пребиваване в България) изисква стандартни документи според официалните изисквания на Министерството на външните работи (МВнР) и Дирекция „Миграция“.

Основни задължителни документи

Заявление за виза по официален образец с 1-2 снимки (биометрични, по стандарт).

Валиден международен паспорт с валидност най-малко 18 месеца от датата на подаване, плюс фотокопие на страниците с лични данни и предишни визи.

Писмо от Дирекция „Миграция“ с положително становище за достъп до пазара на труда или разрешение за пребиваване (зависи от основанието).

Допълнителни документи според основание

Доказателства за финансови средства (минимум 50 евро на ден престой, банкова сметка или спонсорско удостоверение от НАП).

Документи за жилище: нотариална декларация за наем или собственост на имот.

Медицинска застраховка с покритие минимум 30 000 евро за цялата виза.

За семейства: удостоверения за брак, раждане (преведени и легализирани), декларации за издръжка.

За инвестиции в имоти (над 600 000 лв.) се добавят нотариални актове за собственост. Подаване става в българското консулство в Русия; такса 100 евро. Консултирайте адвокат от предишния списък за пълна подготовка.

Въпрос: Къде руски граждани подават заявление за виза Д?

Отговор:

Заявлението се подава в българското дипломатическо или консулско представителство по постоянното местоживеене на кандидата, или в представителството, акредитирано за тази държава. Следователно подаването не е задължително само в Русия, ако кандидатът има постоянно местоживеене другаде. Подаване в друга държава е възможно по изключение при условията на визовата наредба. Необходимо е лично явяване; предварително се уточняват компетентното консулство, записването на час и списъкът с документи.

Източник: МВнР — Наредба за условията и реда за издаване на визи, чл. 11 и 12. https://www.mfa.bg/upload/47438/Наредба за условията и реда за издаване на визи и определяне на визовия режим.pdf

Въпрос: Колко време отнема издаването на виза Д?

Отговор:

По общото правило решение се взема до 35 работни дни от подаването на заявлението. За определени законови основания е предвиден срок до 15 календарни дни. При необходимост от допълнителни проучвания, проверки или документи съответните срокове могат да бъдат удължени с до 20 календарни дни. Времето за записване на час и предварително набавяне на документи е отделно. Срокът за конкретния случай се уточнява според основанието за кандидатстване.

Източник: МВнР — визова наредба, чл. 30. https://www.mfa.bg/upload/47438/Наредба за условията и реда за издаване на визи и определяне на визовия режим.pdf

Въпрос: Каква е таксата за виза Д и какви допълнителни разходи се предвиждат?

Отговор:

За виза Д по чл. 15, ал. 1 от ЗЧРБ стандартната такса е 100 евро, а по чл. 15, ал. 2 — 200 евро. Възможни са освобождавания от такса според приложимото основание. Отделно могат да се заплащат преводи, необходимите заверки и легализация, медицинска застраховка, издаване на удостоверения, пътуване и адвокатско съдействие. Последващото разрешение за пребиваване и картата за пребиваване имат отделни такси. Общият бюджет се изчислява за конкретния случай, а не само по визовата такса.

Източник: МВнР — консулски такси. https://www.mfa.bg/en/services–travel/consular–services/fees

Въпрос: Какво трябва да направят руски граждани след получаване на виза Д и пристигане в България?

Отговор:

След влизане в България кандидатът трябва да изпълни приложимите изисквания за адресна регистрация и да подаде документите за съответното разрешение за пребиваване в компетентното звено Миграция. Визата Д и разрешението за пребиваване са различни актове. Представят се документите за основанието, жилището, издръжката и здравното покритие, когато са изискуеми. След разрешаване на пребиваването се преминава към издаване на съответната карта. Подаването трябва да се планира своевременно според процедурата, без да се изчаква изтичането на допустимия престой.

Източник: МВР — документи за разрешения за пребиваване. https://mvr.bg/pernik/административни-услуги/административни-услуги-за-граждани/миграция/чужденци

Въпрос: Как се продължава пребиваването чрез Дирекция Миграция?

Отговор:

Процедурата за продължаване на пребиваване (продължително, дългосрочно или постоянно) се извършва в Дирекция „Миграция“ към МВР в София (бул. „Княгиня Мария Луиза“ № 48) или в сектор/група „Миграция“ при ОДМВР по място на пребиваване, не по-късно от 14 дни преди изтичането на текущото разрешение.

Необходими документи

Заявление по официален образец (Приложение № 3).

Копие на паспорт (с оригинал за сверяване), виза „D“ (ако приложимо) и печат за влизане.

Доказателства за средства за издръжка (минимум минимална заплата), жилище, здравна застраховка.

Документи за основание (напр. нотариален акт за имот, трудов договор).

Стъпки и срокове

Подаване лично в офиса (08:30-17:30).

Срок за разглеждане: 14-60 дни, удължимо до 120 дни при сложност; уведомяване при нужда от допълнителни документи.

Такси: 10 лв. за обработка + 200-500 лв./1000 лв. за издаване (зависи от срока).

Обжалване на отказ: в 14 дни по АПК пред по-горестоящ орган или Административен съд.

Срокът на новото разрешение е до 1 година (продължително) или 5 години (дългосрочно). За инвестиции в имот (600 000 лв.) се изисква потвърждение за запазване на собствеността.

Въпрос: Какви са стъпките за получаване на постоянно пребиваване от руски граждани в България?

Отговор:

Първо се установява основанието по чл. 25 от ЗЧРБ. Една възможност е петгодишно законно и непрекъснато пребиваване при спазване на ограниченията за отсъствия; съществуват и други основания. Подготвят се паспорт, заявление, документи за основанието, жилище, издръжка и здравно покритие според случая. Заявлението се подава лично в компетентното звено Миграция, след което се извършват проверки и се издава решение. При одобрение се заявява карта. Постоянното и дългосрочното пребиваване имат различни условия.

Източник: МВР — ЗЧРБ, чл. 25, и административна информация за пребиваване. https://mvr.bg/upload/296102/ЗЧРБ.pdf

Гражданство и промени в законодателството

Въпрос: Какви са алтернативите на българското гражданство за руски емигранти?

Отговор:

За живот в България не е задължително придобиването на гражданство. Според случая могат да се разгледат продължително пребиваване, включително за работа, обучение, семейство или финансово осигурени пенсионери; дългосрочно пребиваване при изпълнени законови условия; или постоянно пребиваване на конкретно основание. Всеки статут има собствени изисквания, а правото на работа се проверява отделно. Международната закрила е отделна процедура за лица, които отговарят на нейните условия.

Източник: МВР — ЗЧРБ, чл. 24, 24г и 25. https://mvr.bg/upload/296102/ЗЧРБ.pdf

Въпрос: Какви промени в Закона за чужденците в Република България след 2024 година засягат руските граждани?

Отговор:

Промените не образуват отделен общ режим само за руски граждани. Сред измененията от 2025 година са по-строги условия за пребиваване чрез търговско представителство: доказване на дейността на чуждестранното дружество и ограничение до двама представители. Променени са и разпоредби за трудова миграция. Отделно трябва да се отчитат шенгенските правила и санкционните актове на ЕС. Приложимата редакция и преходните правила се проверяват според основанието и датата на заявлението.

Източник: МВР — публикувана консолидация на ЗЧРБ с измененията от 2025 година; не представлява изчерпателен преглед на всички изменения през 2026 година. https://mvr.bg/upload/296102/ЗЧРБ.pdf

Недвижими имоти и защита на собствеността

Въпрос: Как се инвестира в недвижим имот във връзка с пребиваването в България?

Отговор:

Инвестицията в недвижим имот в България е популярно основание за виза тип „Д“ и продължително пребиваване за руски граждани, като минималната сума е 600 000 лв. (около 306 000 евро), изплатена напълно в българска банка.

Изисквания за инвестиция

Имотът трябва да е ново придобито право на собственост (апартамент, къща, вила, бизнес сграда); не се броят земеделски земи.

Заемите са позволени, но непогасената част не трябва да надвишава 25% от сумата.

Алтернатива: инвестиция от 600 000 лв. в капитал на българска фирма, която придобие имоти.

Стъпки за процеса

Изберете имот чрез агентство или адвокат; сключете предварителен договор и преведете сумата в българска банка.

Подпишете нотариален акт в България (с превод и легализация на документи от Русия).

Получете потвърждение от банката и Агенцията по вписванията за собственост.

Подайте за положително становище в Дирекция „Миграция“ към МВР, след което кандидатствайте за виза „Д“ в българското консулство.

След влизане в страната – регистрирайте се и подновявайте пребиваването ежегодно.

Важни бележки

Пребиванието е за 1 година с възможност за подновяване, стига имотът да се държи; продажбата анулира правото. За руски граждани проверките са строги заради санкции, но инвестицията остава валидна. Използвайте адвокат за пълна документация.

Санкции и финансови въпроси

Въпрос: Има ли специални правила за руски граждани във връзка със санкциите?

Отговор:

Да, ЕС въведе по-строги правила за визи на руски граждани заради санкциите срещу Русия, свързани с войната в Украйна, но те засягат предимно шенгенските визи тип „C“ (краткосрочни).

Въздействие върху визи тип „D“

Виза „D“ за дългосрочно пребиваване в България не е пряко засегната от забраната за многократно влизане в Шенген, тъй като е национална виза и позволява престой над 90 дни само в България. Основанията остават същите (работа, инвестиции, семейство), но кандидатстването е с по-строга проверка и приоритет на сигурността.

Допълнителни ограничения

Руски граждани не могат да получават многократни шенген визи; всяко пътуване изисква нова.

Изключения: хуманитарни случаи, журналисти, защитници на човешки права или роднини на ЕС граждани.

В България виза „D“ се издава след положително становище от МВР; санкциите увеличават проверките за сигурност и финанси.

Препоръчително е да се консултирате с адвокат (като от предишния списък) и официални сайтове на МВнР/МВР за актуални промени към март 2026 г.

Въпрос: Как санкциите след 2022 година се отразяват на руските граждани с пребиваване и имоти в България и какви решения са възможни?

Отговор:

Санкциите могат да ограничат определени банкови операции, използването на конкретни банки и сделки с включени в санкционните списъци лица или дружества. Това трябва да се различава от индивидуалните банкови проверки и от правилата за пребиваване. За конкретен проблем първо се изясняват участниците, банките, произходът на средствата и приложимата забрана. Практическото съдействие включва подготовка на доказателства, писмено изясняване на причината за отказ и преценка дали съществува разрешена процедура или приложимо изключение. Прехвърляне чрез посредник не премахва санкционна забрана.

Източник: Съвет на ЕС — обяснение на санкциите срещу Русия. https://www.consilium.europa.eu/en/policies/sanctions–against–russia–explained/

Фирми и стопанска дейност

Въпрос: Какви юридически услуги се предлагат за руски фирми в България?

Отговор:

В България няколко адвокатски кантори и консултантски фирми предлагат специализирани юридически услуги за руски фирми, включително регистрация, корпоративни спорове, клонове и данъчни въпроси.Тези юридически услуги, предоставени от тях са платни.

Основни фирми и услуги

Ветров и партньори (vitvet.com): Корпоративни спорове, договори, отчуждаване на дялове, защита на директори; дистанционно обслужване за руски клиенти.

Legex (legex.bg): Регистрация на дружества, клонове и представителства на чуждестранни фирми, разрешения за работа (Синя карта), пълно корпоративно обслужване.

Пунев и Стоименов (pslegal.bg): Търговско право, спорни дела, корпоративни практики за фирми с международен бизнес.

Стартиране на бизнес, регистрация в Търговския Регистър, НАП; подходящи за руски инвестиции.

Полезни съвети

Тези фирми работят с документи на руски/английски, представителство пред Агенцията по вписванията и съдилища. За руски фирми са важни проверките заради санкции – препоръчително е първоначална консултация за съответствие с ЕС регулации. Свържете се директно за цени и абонаментни пакети.

Въпрос: Колко струват услугите за регистрация на фирма с руски собственици в България?

Отговор:

Няма единна цена за регистрация на дружество с руски собственици. Общият разход включва държавната такса за избраната правна форма и начина на подаване, банкови и нотариални разходи, преводи и необходимите заверки на чуждестранни документи, както и договорено адвокатско възнаграждение. Капиталът на дружеството е отделно перо и не е такса за услугата. Допълнителни проверки на собствеността и средствата могат да увеличат необходимата подготовка. Преди възлагане е добре да се поиска писмена оферта с ясно посочени включени дейности и допълнителни разходи.

Източник: Агенция по вписванията — регистрация на фирма и информация за таксите. https://www.registryagency.bg/bg/registri/targovski–registar/kak–da–registriram–firma/

Въпрос: Какви специални изисквания се прилагат към руски компании във връзка със санкциите?

Отговор:

Проверяват се самото дружество, действителните му собственици, контролиращите лица, банките и предметът на дейност. За дружества, установени в Русия, ЕС ограничава и предоставянето на определени услуги, включително счетоводни, данъчни и правни консултации, при приложимите изключения и разрешителни режими. Българско дружество с руски собственик и дружество, регистрирано в Русия, не са еднакви правни случаи. Регистрацията на българска фирма не отменя ограниченията за конкретна сделка. Преди възлагане на услуга се проверява дали тя е допустима.

Източник: Съвет на ЕС — ограничения върху услугите за Русия. https://www.consilium.europa.eu/en/policies/sanctions–against–russia–explained/

Въпрос: Каква е процедурата за регистрация на клон на руска фирма?

Отговор:

Първо се проверява дали чуждестранното дружество може да осъществява планираната дейност при приложимите санкции. След това се взема решение за откриване на клон, определят се адрес, дейност и лице, което го представлява. Подготвят се доказателства за съществуването и представителството на чуждестранния търговец, решението за клона и останалите документи по регистрационната наредба, с необходимите преводи и заверки. Вписването се заявява с образец А8 пред Агенцията по вписванията. Клонът не е отделно юридическо лице; последващите счетоводни, данъчни и разрешителни задължения се уточняват според дейността.

Източник: Агенция по вписванията — заявление А8; Министерство на правосъдието — Наредба № 1 за търговския регистър. https://portal.registryagency.bg/help/topics/cr–applicationprocesses–a8.html

Въпрос: Какви са предимствата на ООД за руски инвеститори?

Отговор:

ООД позволява участие на няколко съдружници и уреждане на дяловете, управлението и разпределението на печалбата в дружествен договор. То е самостоятелно юридическо лице; по общото правило съдружниците отговарят за задълженията му с дяловата си вноска. При един собственик формата е ЕООД. Подходящо е за различни стопански дейности, но изборът трябва да отчита бъдещите съдружници, финансирането и необходимите лицензи. Учредяването не дава автоматично право на пребиваване или работа и не освобождава от санкционни проверки.

Източник: Министерство на правосъдието — Търговски закон; Агенция по вписванията — регистрация на фирма. https://justice.government.bg/home/normdoc/-14917630

Въпрос: Как могат да се избегнат корпоративни спорове в българска фирма?

Отговор:

Рискът се намалява чрез ясни договори и правила още при учредяването. Добре е да се уредят вноските и допълнителното финансиране, управлението, достъпът до счетоводни документи, решенията за печалба, прехвърлянето на дялове и напускането на съдружник. Практически полезни са писмени протоколи, отчетност на плащанията, проверки на контрагентите и договорени процедури за преговори или медиация. При конфликт документите трябва да се прегледат своевременно от адвокат, защото за някои действия и искове има кратки законови срокове.

Източник: Практически препоръки за подготовка на договорите; правна рамка — Търговски закон. https://justice.government.bg/home/normdoc/-14917630

Социално и административно съдействие

Въпрос: Какво социално и административно съдействие се предвижда?

Отговор:

В концепцията е предвидено съдействие за преводи, застраховки и контакти с НАП и МВР. Предлага се обслужване на руски език. Конкретният обхват на услугите и организацията на отдела предстои да бъдат уточнени.

Консултации и работа на центъра

Въпрос: Каква е целта на центъра за юридически услуги?

Отговор:

Центърът е замислен като място за информация и консултации относно пребиваването, обжалването на откази и защитата на придобито имущество и инвестиции. В концепцията се предвиждат безплатни и платени консултации и съдействие на руски език. Условията за предоставяне на услугите предстои да бъдат уточнени.

Въпрос: Кои адвокати и организации обслужват руски граждани по въпроси за пребиваването и придобитото имущество?

Отговор:

В България няколко адвокатски дружества и специалисти предлагат услуги на руски граждани по въпроси на пребиваване (визи тип Д, продължително и дългосрочно пребиваване) и придобито имущество (регистрация, вписване в Агенцията по вписванията, сделки с недвижими имоти).

Основни адвокати и фирми

Адвокатско дружество Александров (advokataleksandrov.eu): Специализирани в имиграционно право, разрешителни за пребиваване, български документи за самоличност и права на семейства на чужденци; предлагат спешна помощ за руски граждани.

Tonchev and Partners (tonchevandpartners.com): Обслужват руски граждани за временно и продължително пребиваване чрез виза D, включително покани, финансови доказателства и документи за имоти.

Център за чужденци (centara.bg): Юридически услуги за пребиваване, работа, покупка/наем на имоти, вписване и регистрация в НАП; подходящи за руски клиенти с инвестиции над 600 000 лв. в недвижими имоти.

Процедури и съвети

Тези фирми съдействат с Дирекция „Миграция“ към МВР за подаване на заявления в София или областните дирекции; изисква се паспорт, финансови средства (минимум 50 евро/ден), жилище и медицинска застраховка. За имущество се нуждаете от нотариална заверка и вписване; инвестициите в имоти дават право на пребиваване. Консултирайте се директно, тъй като процедурите се актуализират според Закона за чужденците.

Въпрос: Къде могат да се потърсят юридически услуги на руски език в София и Варна?

Отговор:

В София и Варна може да се потърси адвокат с практика по миграционно, имотно или търговско право според конкретния въпрос. Вписването и актуалният статус се проверяват в Единните адвокатски регистри, включително по адвокатска колегия. Владеенето на руски език и опитът със съответната процедура се уточняват пряко с адвоката; регистърът не гарантира езикова специализация. Преди възлагане се договарят обхватът, възнаграждението и начинът на комуникация. Конкретни имена и контакти могат да се включат на сайта след проверка.

Източник: Висш адвокатски съвет — Единни адвокатски регистри. https://bar–register.bg/search

Въпрос: Каква ще бъде ролята на онлайн платформата?

Отговор:

Предвижда се рускоезичен портал с информация по основните правни теми и промени в приложимите правила. Начинът за отправяне на запитвания, комуникацията с центъра и редът за получаване на консултация предстои да бъдат описани в отделна секция на сайта.